Es frecuente que un mismo cliente tenga una propiedad en Panamá y esté evaluando otra en Florida, o al revés. Son dos mercados con reglas distintas.
Qué cambia entre uno y otro
En Florida, el ejercicio inmobiliario está sujeto a licencia estatal y la operación se articula alrededor del MLS y de un cierre gestionado por title company. En Panamá el proceso pasa por el Registro Público y por un abogado, y no existe un MLS único.
El punto de contacto
Lo que suele fallar no es el mercado, sino la coordinación: documentos que se piden dos veces, plazos que no se cruzan, información que se pierde entre profesionales que no se hablan.
Nuestro papel en Florida es de coordinación: conectamos al cliente con Realtors y profesionales hipotecarios autorizados, organizamos la documentación y damos seguimiento. Los servicios regulados los presta el profesional autorizado correspondiente.
Antes de empezar
Conviene tener claro, desde el inicio, si la compra es para uso propio, para renta o como estrategia de diversificación. Esa respuesta determina el tipo de propiedad, la estructura y el tipo de financiamiento.
Bonifatti Real Estate & Advisory no es banco, bufete ni aseguradora. Algunos servicios son prestados directamente y otros son coordinados mediante profesionales o empresas independientes debidamente autorizados.
